Le bâti collectif ancien, antérieur à 1948 se trouve principalement dans les grandes villes ; se sont les immeubles haussmanniens, la quasi totalité sont des passoires énergétiques classées F et plus. Cela signifie une impossiblilité de louer les appartements de ces immeubles en 2028 pour les F mais dès 2025 pour les G. Leur isolation thermique est bien souvent défaillante (fenêtres hautes, murs en pierre et toitures anciennes) par conséquent le chauffage souvent obsolète doit être "poussé" ce qui entraine des émissions de GES importantes, de plus la ventilation de ces immeubles est généralement mal maîtrisée. Résultat, les pertes de chaleur sont impressionnantes et les DPE catastrophiques. Mais des solutions d'isolation existent en dehors d'accords de copropriétés ; les propriétaires peuvent procéder à des travaux intérieurs (ventilation, doublage des fenêtres, isolation intérieurs...) afin d'améliorer leur DPE.
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